我镇目前行政审批事项只有一项，名称为荣昌县个人建设用地审批，设立依据为《城乡规划法》，具体情况如下：

（一）农村建房手续办理程序：

1.首先由农户向镇政府提出书面申请交镇城建办。

2.国土、村建工作人员根据申请到现场踏勘，核实认定是否能占地建设（原则上5个工作日内）

3.填好《荣昌县农村个人建设和用地申请书》，由农户持《申请书》到所在村社签字盖章。

4.农户如果是新、迁建住宅，需到镇国土所复印地籍图一份，随《申请书》办理；改、扩建房屋的，须持《申请书》，原《土地使用证》，《乡村农屋所有权证》。《申请书》盖好仁义镇政府公章后到国土、村建所办理《荣昌县农民（居民）建设用地批准书》和《重庆市村镇规划建设许可证》。办好后方可动工建设。

5.待农户建设竣工后向国土、村建工作人员提出验收申请。国土、村建工作人员接到验收申请后原则上10个工作日内到现场实地验收。任何单位和个人不得超占用地和超建面积，更不准批甲占乙等违法、违规出现，若出现将从重处罚。

6.农户持“两证”验收结果到镇国土、房管所办理“两证”合一的《房地产证》。在办理该证的同时要提供建房户户主身份证复印件和《荣昌县农民（居民）建设用地批准书》复印件。所有办证完结。等待新的《房地产证》制好后约两个月左右到国土所领取新《房地产证》。

（二）临时用地建设办理程序

1.个人或单位进行临时用地建设，必须办理临时用地许可证。其临时使用年限不得超过两年，确需延期的应重新报批。

2.临时用地不得修建永久性建（构）筑物，期满后必须无条件拆除，并恢复土地耕作原状。

3.凡未经批准修建的临时建（构）筑物将按照《土地管理法》的规定予以强制拆除，并处罚款。

（三）农村建房用地标准

1.本社人均耕地一亩以上（含一亩）者每人30平方米以内。

2.本社人均耕地0.5亩至一亩以下者每人25平方米以内。

3.本社人均耕地0.5亩以下者每人20平方米。

4.按以上标准五人以上的户只能按五人计算，四人以下（包括四人）的户按人计算。

5.改扩建住宅新旧面积合并计算，不得超出以上标准。同时按照国家规定一户人只准有一处住宅（一宗地）。

6.出卖、出租、原住房后不准再申请用地从事建设。

（四）农村建房通用图集的选用

1.《巴渝新农村居民通用图集》是当前农户从事建设的首选方案。它是经过专家认定专门为农民建房而设计的，它是一种经济性、设计合理、节约土地，并且住房使用方便、功能齐全、适合3-5人户型使用的最佳设计图。

2.凡是农民新修、迁建、改建并且地形地貌也能容纳，原则上必须使用通用图集。同时我们将免费向农户提供，不收取任何设计费和咨询费。

3. 《巴渝新农村居民通用图集》是当前农村建设的重要组成部分。它解决了农户建房无人设计的根本难题，在今后一个时期内将长期使用和推广通用图集。

（五）违法占地和违规建设的处罚标准

1.未经批准或少批多占（建），批甲占乙，不按批准要求从事占地和建设者，将根据《土地管理法实施条例》第四十二条、四十三条和《重庆市村镇规划建设管理条例》第四十二条的规定分别处以10—30元∕平方米和100—500元∕平方米的罚款。

2.凡超过规定享受标准面积的一律无条件拆除。

（六）收费项目及标准

1.耕地占用税。仁义镇地税所将按10元∕平方米的标准进行收取。

2.换发《房地产证》工本费，10元∕证，由国土房管部门收取。